VENTE : appartement T2 (46 m²) à Lieusaint

VENTE : appartement T2 (46 m²) à Lieusaint

Lieusaint 77127

134 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIEUSAINT

9 place du Colombier

77127 LIEUSAINT

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Réf : 805081

GUY HOQUET LIEUSAINT EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES 46 m² Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est ravie de vous présenter à Lieusaint (77127), cet appartement de 2 pièces dans un secteur verdoyant, de 46 m². Il est situé au 1er étage d'un... Voir plus GUY HOQUET LIEUSAINT

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES 46 m²

Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est ravie de vous présenter à Lieusaint (77127), cet appartement de 2 pièces dans un secteur verdoyant, de 46 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé comme suit : un séjour de 20 m², une chambre de 10 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en très bon état, le ravalement a été fait en 2023.

Des fenêtres en pvc double vitrage équipent ce bien.
De l'espace en plus est apporté par un balcon avec une vue dégagée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : Il y a pour les tout-petits une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (21, 62C, 24 et 61B) juste à côté. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Vendu loué, son prix de vente est de 134 990 €. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 30 lots compte 30 lots et implique une participation annuelle de 1 361 € pour les charges pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (281 kWh/m²/an) et B (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

Nos honoraires

46 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

VENTE : appartement T2 (46 m²) à Lieusaint

Descriptif

Réf : 805081

Nos honoraires

46 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

-0.3 km

Accès Bus

-2 min

Accès Ecole

-2 min

Accès Gare

-10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1361 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Surface séjour

20.75 m2

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Date ERP

26/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

281 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 1 pièce 46 m² 7

LIEUSAINT 77127

135 000 €

Guy Hoquet LIEUSAINT

En exclusivité, découvrez cet appartement 1 pièce de 46 m² vendu loué dans un hôtel 4 étoiles.

Situé dans la résidence Résid'home Suites Paris Sénart, cet appartement est un excellent investissement locatif.

Géré directement par Résid'étude vous bénéficierez d'un loyer garanti de 7200 euros par ans grâce à la location meublée longue durée.

L'appartement est constitué d'une pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.

A deux pas du carré Sénart, l'établissement dispose d'un SPA, d'une salle de sport ainsi que d'une salle de réception.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 186 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de cet appartement est de 135 000 €.

Prenez contact avec notre agence pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

Guy Hoquet LIEUSAINT

9 place du Colombier

77127 LIEUSAINT

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé